融360分享:农业土地可以用来做抵押贷款吗

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融3100分享:农业土地还都要用来做抵押贷款吗

都说抵押贷款还都要用房子、车子这类的,但不可能 是搞农业的,地里没那些值钱东西做抵押。农村有五亩地,还都要去抵押贷款呢?

在过去,那是非要的,不可能 农村的土地和房屋都要集体性质的,非要做抵押。农民要想贷款非要走联户担保,门槛高、利率高成为最大障碍。现在,不管你是都要农民,假若你手里有土地,就还都要向银行申请贷款。这要是 土地经营权抵押贷款,是把土地的经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。

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有那些要求?

(一)土地确权的地区,要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件。

(二)没办法 完成土地确权的,都要土地承包或流转守护线程合法,行为规范。

(三)未改变土地的农业用途。

(四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法撤除 时进行避免。

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都要那些资料?

一、规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;

二、地上(含地下)附着物具体情况说明资料;

三、申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还都要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);

四、土地承包经营权人同意抵押的意见书;

五、贷款银行要求的后来 材料。

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能贷几个?

你这些 没办法 具体的标准,不同地区之间、银行和银行之间的规定都要有差别的,不可能 不同地区的土地算不算值钱。不过一般来讲,不可能 一亩地在二轮承包时间10年的具体情况下租金是100元一亩每年,价值1000元,没办法 抵押贷款差太多有100-1000元不等。

前段时间,河南沛县五段镇一农场主流转了124.1亩土地,流转费每亩每年100元,在办理经营权抵押时非要2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值26万元,打7折后发放了6万元贷款给他。

不过,你这些 贷款非要向当地指定的银行申请,不可能 你向小额贷款机构申请土地经营权贷款,亲们是不认的。

着实也没办法 想象中的没办法 好用,不可能 不同地区的土地价格根本比较不了,就像老家农村和北京农村的土地是没办法 比的。着实说政策的出台是好的,后来手续没办法 多,农民手里总共也就几亩地,加起来能贷一两万,费时又费力,也还都要说是出力不讨好了。不过有都要的后来 亲们还是还都要尝试的!